Depuis 2020, les prix de l’électricité ont bondi de plus de 60 %, et la facture énergétique est devenue un sujet patrimonial à part entière.
Pour beaucoup de propriétaires, la question n’est plus “comment payer moins cher”, mais comment produire et consommer autrement.
C’est dans ce contexte que Full Home Energy s’est imposée comme un acteur clé de la rénovation énergétique globale : isolation, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, gestion intelligente de l’énergie.
Mais entre marketing écologique et réalité économique, que vaut réellement ce modèle ?
Et surtout, comment évaluer le retour sur investissement pour un particulier ou un investisseur immobilier ?
Comme toujours, la bonne approche consiste à analyser les chiffres, le cadre réglementaire et l’impact patrimonial global.
1. Full Home Energy : un acteur du “bilan énergétique clé en main”
Le concept de Full Home Energy repose sur une promesse simple : proposer une rénovation complète et optimisée, adaptée au profil du logement et à la consommation réelle du foyer.
Concrètement, la société intervient de l’audit énergétique à la livraison des travaux, en passant par la recherche d’aides publiques.
Pour mieux comprendre le fonctionnement des entreprises du secteur et comparer les solutions de rénovation globale, vous pouvez consulter l’analyse disponible sur pirrotta.fr.
Les domaines d’intervention principaux :
- Pompes à chaleur air/eau ou air/air pour remplacer les chaudières fioul ou gaz.
- Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation ou la revente d’électricité.
- Isolation thermique (murs, combles, planchers bas).
- Ballons thermodynamiques pour la production d’eau chaude.
- Optimisation énergétique intelligente (pilotage, capteurs, régulation).
L’objectif est double :
- Réduire la dépendance énergétique,
- Améliorer la valeur patrimoniale du bien en le positionnant dans les meilleures classes du DPE (A à C).
2. Une stratégie énergétique… et patrimoniale
Full Home Energy ne vend pas simplement des équipements. Elle vend une vision d’efficacité patrimoniale à long terme.
Car la rénovation énergétique, lorsqu’elle est bien pensée, ne se limite pas à un geste écologique : c’est une stratégie d’enrichissement durable.
a. Le lien direct entre DPE et valeur du bien
Depuis la loi Climat et Résilience, les logements classés F ou G sont progressivement interdits à la location.
Un propriétaire qui anticipe la rénovation se protège donc contre :
- la décote du bien (jusqu’à -15 % sur le marché selon les notaires),
- la perte de loyers en cas d’interdiction de louer,
- et la hausse de charges énergétiques.
Inversement, un bien classé B ou C bénéficie d’une prime de valorisation :
+5 à +12 % à la revente, selon les études des Notaires de France (2024).
b. Le calcul économique de la rénovation énergétique
Prenons un exemple concret :
- Maison de 120 m² construite en 1990, DPE E.
- Travaux : isolation + pompe à chaleur + 6 kWc de panneaux solaires.
- Coût total : 28 000 €.
- Aides publiques (MaPrimeRénov’, CEE, TVA 5,5 %) : 8 500 €.
- Coût net : 19 500 €.
- Économies d’énergie : 1 800 € par an.
➡️ Temps de retour sur investissement (TRI) : 19 500 / 1 800 ≈ 10,8 ans.
Et à la revente, le gain en valeur du bien est estimé à +20 000 €.
Autrement dit, une rénovation bien calibrée n’est pas une dépense, mais un investissement à rendement réel supérieur à 6 %/an, sans risque de marché.
3. Full Home Energy : modèle et fonctionnement
a. Une approche “tout-en-un”
Full Home Energy agit comme contractant général : un seul interlocuteur, du diagnostic au financement.
Cela simplifie la démarche pour le client, mais suppose de vérifier la rigueur technique et la transparence financière du prestataire.
Les étapes classiques :
- Audit énergétique gratuit
→ simulation des déperditions, calcul des économies potentielles. - Devis et plan de financement
→ intégrant les aides d’État et les économies prévisionnelles. - Travaux clés en main
→ installation par des partenaires RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). - Suivi et maintenance
→ contrat de service sur 5 à 10 ans, avec garantie de performance.
b. Les forces du modèle
- Gain de temps administratif (aides, subventions, dossier MaPrimeRénov’).
- Vision d’ensemble cohérente (chaque poste technique est optimisé).
- Accompagnement sur la durée.
c. Les points de vigilance
- Le marché attire aussi des acteurs opportunistes.
- Vérifiez toujours la qualité des installateurs locaux et la validité du label RGE.
- Exigez un audit énergétique chiffré et pas seulement un “devis commercial”.
4. Aides publiques et effets de levier financiers
a. MaPrimeRénov’
La principale aide française à la rénovation.
- Montant : jusqu’à 11 000 € selon les revenus et les travaux.
- Conditions : logement principal de plus de 2 ans, artisans RGE.
b. Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie financent une partie des travaux.
- Prime directe ou déduite du devis.
- Cumulable avec MaPrimeRénov’.
c. TVA réduite à 5,5 %
Sur tous les équipements et travaux d’économie d’énergie.
d. Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Jusqu’à 50 000 € de prêt sans intérêt, remboursable sur 20 ans.
e. Revenus photovoltaïques
Les propriétaires peuvent revendre le surplus d’électricité à EDF à environ 0,13 €/kWh.
→ 6 kWc produisent ~7 000 kWh/an, soit 900 € de revenus supplémentaires.
En combinant aides et économies, le coût réel du projet peut baisser de 40 % à 60 %.
5. Étude de rentabilité sur 15 ans
Prenons un scénario de base pour une maison rénovée avec Full Home Energy :
| Poste | Investissement net | Économie / gain annuel | Durée de vie estimée |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur | 8 000 € | 900 € | 15 ans |
| Isolation toiture | 5 000 € | 350 € | 25 ans |
| Panneaux solaires 6 kWc | 6 500 € | 1 100 € (autoconsommation + revente) | 20 ans |
| Ballon thermodynamique | 3 000 € | 250 € | 15 ans |
| Total | 22 500 € | 2 600 €/an | — |
➡️ Temps de retour sur investissement : 8,6 ans
➡️ Bénéfice net sur 15 ans (économies – coût) : +16 500 €
➡️ Revalorisation patrimoniale : +8 à 12 %
Autre point clé : la protection contre l’inflation énergétique
Les prix de l’électricité devraient doubler d’ici 2035 selon la CRE.
Ainsi, l’économie réalisée ne cesse d’augmenter avec le temps : plus l’énergie est chère, plus l’investissement devient rentable.
6. Aspects techniques et fiabilité
a. Les équipements proposés
Full Home Energy travaille avec des marques reconnues :
- Pompes à chaleur Daikin, Mitsubishi, Atlantic.
- Panneaux solaires européens ou asiatiques certifiés IEC.
- Batteries de stockage lithium haute densité (garantie 10 ans).
b. La garantie de performance
Certains contrats intègrent un engagement sur les kWh économisés :
si la performance réelle est inférieure à celle promise, le client peut obtenir une compensation financière.
C’est un gage de sérieux, encore rare dans le secteur.
c. Le SAV et la maintenance
Les retours clients sont globalement positifs, notamment sur :
- le suivi administratif (dépôt des dossiers d’aides),
- la réactivité des équipes techniques.
Les critiques concernent plutôt les délais de pose ou les retards de livraison de matériel, fréquents depuis la pandémie.
7. Les risques et limites à considérer
a. L’effet de mode
Certaines entreprises surfent sur la vague “éco” sans réelle expertise.
Un diagnostic mal fait ou un dimensionnement inadapté peut réduire de 30 % le rendement espéré.
b. Le stockage d’énergie
Les batteries restent coûteuses et nécessitent un remplacement tous les 10 à 12 ans.
Leur rentabilité dépend fortement du taux d’autoconsommation réel (souvent surestimé dans les simulations).
c. Le financement à crédit
Les offres “zéro apport” peuvent cacher des taux effectifs élevés.
Mieux vaut comparer le coût global avec un éco-PTZ ou un crédit classique à taux fixe.
8. Impact patrimonial et fiscal
a. Valorisation du bien
Un logement rénové énergétiquement se revend :
- plus vite (temps de vente réduit de 40 % selon les notaires),
- et plus cher (+5 à +15 % selon la classe énergétique).
b. Transmission
Dans une logique de succession, un bien énergétiquement performant offre un meilleur ratio “valeur / fiscalité”, car la valeur réelle est durable et les coûts futurs de rénovation sont inexistants.
c. Location
En location meublée (LMNP), une rénovation énergétique est amortissable fiscalement.
Les équipements (pompe à chaleur, panneaux solaires) peuvent être comptabilisés comme immobilisations amortissables, réduisant la fiscalité des loyers.
9. Le vrai rendement : au-delà des chiffres
Ce que beaucoup oublient, c’est que l’investissement énergétique protège contre trois types d’inflation :
- Inflation énergétique : hausse du prix du kWh.
- Inflation réglementaire : obligations futures sur le DPE.
- Inflation fiscale : taxes environnementales à venir.
Ainsi, le rendement d’un projet Full Home Energy ne se limite pas à des économies de facture : c’est une assurance de stabilité patrimoniale.
Autrement dit, vous ne “gagnez” pas seulement de l’argent — vous évitez d’en perdre demain.
10. Conclusion : un investissement à la croisée de l’économie et de la conscience écologique
Full Home Energy incarne une tendance de fond : celle de la transition énergétique raisonnée.
Pour les propriétaires et investisseurs, la question n’est plus “faut-il rénover ?” mais “quand et comment le faire intelligemment ?”
Le modèle clé en main de Full Home Energy a du sens pour ceux qui cherchent :
- un interlocuteur unique,
- une optimisation financière globale,
- et une vision patrimoniale long terme.
Mais comme toujours :
“Ce n’est pas la solution qui fait la rentabilité, c’est le raisonnement derrière la décision.”
Avant de signer, exigez un audit complet, un devis détaillé et une simulation après impôts.
Et gardez en tête cette règle simple : une bonne rénovation énergétique, c’est celle qui allège vos charges, augmente votre patrimoine et vous laisse dormir tranquille.